'청년 주택드림 청약 통장' 뽀개기...가입자격부터 신청방법까지 총정리

청년 주택드림 청약통장이 선풍적인 인기를 끌고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 2월 21일 출시한 청년주택드림 청약통장의 가입자가 5월 16일까지 105만명을 넘어섰다. 

파격적인 소득공제와 이자 혜택을 받을 수 있다는 장점 때문으로 보인다. 

청년 주택드림 청약통장의 개요, 가입자격, 혜택, 가입 방법 등을 알아보자. 

 

 

 

∎  청년주택 드림 통장 개념

  ·  지난 2월 21일 출시 된 청년주택 드림 청약통장은 일반 청약통장보다 금리가 1.7%p 높은 4.5% 우대금리에 이자소득 비과세 및 소득공제도 받을 수 있는 청약통장.
  ·   청년층이 1년간 저축에 가입하면 2%대 구입자금 대출을 생애 3단계에 걸쳐 지원

  ·  무주택 세대주만 가입할 수 있었던 기존 청년우대형 청약저축과 달리 본인만 무주택이면 가입이 가능

  ·  소득요건을 기존 3600만원에서 5000만원으로 상향 조정

  ·  현역장병 가입도 허용

 

 

∎  청년주택 드림 통장 혜택

 · 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공.

 ·  이자소득 500만원까지는 비과세 혜택*도 제공

   * (대상) 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하
 ·  청년주택드림청약통장을 이용해 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출상품인 청년주택드림대출 지원
 · 분양계약금 납부를 위해 청년주택드림청약통장 납입금의 일부를 중도인출하는 것도 허용됨.

 

 <청년주택 드림 통장 주요 혜택>

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대	이자소득 비과세 (세율 15.4%)	연 납입액의 40% 공제
한도	납입금 5,000만원 한도 (10년 간 적용)	비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지)	연 납입금 300만원
소득	근로·사업·기타소득 50백만원 이하	근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하	근로소득 7천만원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입 시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

 

 

∎  청년주택 드림 통장 가입자격

 · 19~34세 이하 청년 중 연소득 5000만원* 이하의 무주택자라면 누구나 가입 가능. 
 ·  청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납 하는 것도 허용.

 ·  의무복무 중인 현역장병도 가입 가능

  → 향후 은행을 방문할 필요 없이 부내 내에서 스마트폰으로 가입 가능하도록 할 예정

 

 

∎  청년주택 드림 통장 가입방법
 · 전국 주택도시기금 수탁은행 (우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행) 지점에서 신청 가능.
 · 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됨. 

 ·  연령·소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건 확인 후 전환. 

 

 

∎  청년주택드림통장 가입 상담·문의 절차
 · 가입 신청은 기금 취급은행에 방문하여 가입하거나, 인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 가능
 · 자세한 상담이 필요한 경우 주택도시기금 포털 (http://nhuf.molit.go.kr/) 을 방문하거나 주택청약종합저축 취급은행 등에 문의.

 

 

TIP1.  청년주택 드림 통장 주요 내용

구 분	주 요 내 용
가입 대상자	▪(나이) 19세~34세     ▪(소득) 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자   * (현역장병의 경우) ➊위 요건에 해당하거나, ➋현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입가능(단, ➋의 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함)     ▪(주택소유) 무주택자
우대이율	▪일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산(무주택기간만큼 적용)   【 우대이율 기준 】
비과세	▪이자소득 비과세(소득세율 : 15.4%)
소득공제	▪연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제
청년주택 드림대출	▪(대상) 20~39세 무주택자로서 ‘ 청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자   * 단, ‘ 청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함   ▪(대상주택) 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하   ▪(대출조건) 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등   * 대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
증빙서류	▪(소득) 직전년도 소득확인증명서 ▪(무주택) 지방세 세목별 과세증명서
납입방식	▪매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하 납입
가입기간	▪가입일로부터 해지일까지